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造價咨詢業務

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造價咨詢是指面向社會接受委托,承擔工程項目的投資估算和經濟評價、工程概算和設計審核、標底和報價的編制和審核、工程結算和竣工決算等業務工作,具體內容包括:在項目決策階段參與可行性研究,對擬建項目的各方案做出相應的投資估算,并進行項目經濟評價,向業主提出項目在經濟上合理性;


在設計階段用技術經濟方法評選設計方案,編制概算,并從經濟技術角度協助設計人員進行設計優化;在工程招標投標階段,編制招標文件、制定合同條款、編制審定標底,協助業主選擇承包商;在施工階段審查變更,進行付款簽證,審核評估相關索賠;在竣工結算階段,進行結算審核并編制工程決算書,作好相應的后評價工作。


 公司作為造價咨服務提供商聯接著政府、企業、市場三方面,依靠自身強大的技術力量與嚴格的現代化管理手段,承擔著工程造價的技術咨詢服務任務,對政府與企業的決策提供及時有效的市場信息,對合理確定和有效控制工程造價,保障建設單位和施工企業的合法權益,維護建設市場的經濟秩序,促進建設事業的發展起著重要的作用。











北京建智達工程管理股份有限公司工程造價咨詢業務收費標準參照 《北京市建設工程造價咨詢參考費用》執行。

北京市建設工程造價咨詢參考費用

 

序號

咨詢項目名稱

工作內容

費用基數

劃分差額定率分檔累進方法

測算時未包括的內容 

≤200

萬元

200-500

萬元

500-2000

萬元

2000-10000萬元

10000-50000

萬元

≥50000

萬元

1

工程概算編制

依據初步設計文件計算工程量,套用概算定額,編制工程概算

建設項目總投資

2.5‰

2‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰


2

工程量清單編制

依據施工圖設計、工程量清單計算規范計算工程量,按工程量清單計價規范編制工程量清單,包括工程量和特征描述

建筑安裝工程造價

3.2‰

2.7‰

2.4‰

2.1‰

1.9‰

1.6‰


3

清單預算編制

依據發布的工程量清單編制清單預算

建筑安裝工程造價

2.7‰

2.1‰

1.9‰

1.7‰

1.4‰

1.3‰

不含清單編制

4

定額預算編制

依據施工圖設計計算工程量,套用預算定額,編制工程預算

建筑安裝工程造價

4‰

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰

1.5‰


5.1

工程結算審查

(1)基本費用

依據發承包合同,進行工程量價調整,確定工程結算金額

建筑安裝工程造價

4.5‰

4‰

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰


(2)效益費用

核減額+核增額

5至10%


5.2

工程結算審查

建筑安裝工程造價

8‰

7‰

6‰

5‰

4‰

3‰


6

工程實施階段全過程造價控制

編制工程量清單、清單預算編制、施工過程造價管理、進行工程結算審查

建筑安裝工程造價

18‰

15‰

13‰

11‰

9.5‰

8‰


7

工程造價糾紛鑒證

對糾紛項目的工程造價以及由此延伸而引起的經濟問題,進行鑒別和判斷并提供鑒定意見

鑒證標的額

12.8‰

10.7‰

8.6‰

6.4‰

5.4‰

4.3‰


8

竣工決算編制

依據工程結算成果文件和財務資料編制竣工決算

建設項目總投資

2‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰

1.0‰

不含財務決算

說明:1.工程主材和工程設備無論是否計入工程造價,均應計入取費基數;

2.工程結算審查項目5.1、5.2兩種計費方式,由甲乙雙方自行選擇;其中5.1的計費方式按(1)+(2)計算,效益費用應由受益人支付;

3.工程實施階段全過程造價控制,不包括中標價的審核、圖紙改版導致重新計量等工作,發生時咨詢費用由甲乙雙方協商確定;其他咨詢項目若發生此類情況,參照執行;

4.單獨委托的裝飾工程、安裝工程和修繕工程應在上述費用的基礎上乘以1.2的系數;

5.工程概算、工程量清單、清單預算、定額預算、竣工決算的審核費用應在上述費用的基礎上乘以0.9的系數;

6.每單咨詢合同按上述費用計算不足3000元時,按3000–3500元計取咨詢費用;

7.凡要求計算鋼筋精細計量的,按鋼筋重量以1416元/噸,另計費用;

8.建設項目前期工作的咨詢費用,包括建設項目專題研究、編制和評估項目建議書或者可行性研究報告,以及其它與建設項目前期工作有關的咨詢服務費用參考

市場行情由甲乙雙方協商確定;

9.工程設計階段的前期造價控制,如配合設計方案比選、優化設計、限額設計等,根據咨詢工作內容和工作量,咨詢費用由甲乙雙方協商確定;

10.此表格費率上下浮動幅度為20%。



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